{"id":1280,"date":"2021-11-09T20:10:12","date_gmt":"2021-11-09T20:10:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/?p=1280"},"modified":"2021-11-29T22:24:55","modified_gmt":"2021-11-29T22:24:55","slug":"clase-digital-11-las-servidumbres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/clase-digital-11-las-servidumbres\/","title":{"rendered":"Clase digital 9. Las servidumbres"},"content":{"rendered":"\n\n\n<div class=\"wp-block-cover has-background-dim-40 has-black-background-color has-background-dim\" style=\"min-height:284px;aspect-ratio:unset;\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-1282\" alt=\"\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/11\/jfbwoaos-7o.jpg\" style=\"object-position:35% 55%\" data-object-fit=\"cover\" data-object-position=\"35% 55%\" \/><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1600\" height=\"1067\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-1282\" alt=\"\" src=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/11\/jfbwoaos-7o.jpg\" style=\"object-position:35% 55%\" data-object-fit=\"cover\" data-object-position=\"35% 55%\" srcset=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/11\/jfbwoaos-7o.jpg 1600w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/11\/jfbwoaos-7o-300x200.jpg 300w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/11\/jfbwoaos-7o-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/11\/jfbwoaos-7o-768x512.jpg 768w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/11\/jfbwoaos-7o-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/11\/jfbwoaos-7o-272x182.jpg 272w\" sizes=\"auto, (max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/noscript><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size wp-block-paragraph\">Las servidumbres<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Fundamentaci\u00f3n del tema<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El presente tema corresponde a la Unidad De Aprendizaje de Derecho Civil II (Bienes y derechos reales), que forma parte del plan de estudios del tercer semestre de la licenciatura en Derecho. La importancia de abordar el presente tema, radica en la trascendencia que tiene la figura jur\u00eddica de las servidumbres al ser un derecho real sobre bienes ajenos, que permiten obtener alg\u00fan provecho o utilidad al predio dominante y sin sometimiento del due\u00f1o del predio sirviente, lo cual puede verse como una limitaci\u00f3n que recae sobre los bienes sirvientes y no como una limitaci\u00f3n a la libertad y facultades del propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, es importante la comprensi\u00f3n del presente tema, ya que las servidumbres son una figura jur\u00eddica muy com\u00fan en la vida cotidiana de las personas, al constituirse una relaci\u00f3n necesaria entre dos fondos, la cual puede establecerse de manera voluntaria o legal, atendiendo a las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de cada caso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Objetivo did\u00e1ctico<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conocer la definici\u00f3n y la naturaleza jur\u00eddica de la servidumbre entendida como un derecho real, que conlleva el desmembramiento de la propiedad, asimismo, podr\u00e1 identificar la clasificaci\u00f3n, los principios, las formas de constituci\u00f3n, los efectos y reglas jur\u00eddicas de las servidumbres, para que, al identificarlos pueda comprender el alcance y los efectos jur\u00eddicos que traen consigo las servidumbres.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Contenido did\u00e1ctico<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Te damos la m\u00e1s cordial bienvenida a este recurso de Las servidumbres, tema que pertenece a la carta descriptiva de Derecho Civil II (Bienes y Derechos reales) del tercer semestre de la licenciatura en Derecho. En \u00e9l nos adentraremos primeramente en el estudio y an\u00e1lisis de la definici\u00f3n y naturaleza jur\u00eddica de las servidumbres, como un derecho real que consiste en un&nbsp; desmembramiento de la propiedad y en el establecimiento de una relaci\u00f3n entre dos fundos, en el que uno ser\u00e1 dominante y el otro sirviente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este sentido, es importante conocer que las servidumbres se han establecido en favor de un fundo y no de una persona, ya que pueden cambiar de due\u00f1os tanto el predio dominante como el predio sirviente y la servidumbre se conserva en los fundos sobre los que recae la relaci\u00f3n, esto, hasta que exista una causa de extinci\u00f3n. En este sentido, resulta necesario aclarar que la servidumbre se establece como un accesorio de la propiedad, trat\u00e1ndose de un gravamen que vincula dos predios, uno en favor de otro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, podr\u00e1s identificar las clases y los tipos de servidumbre que existen en M\u00e9xico y el uso que se le da a cada tipo de servidumbre y las causas de extinci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conocer\u00e1s la definici\u00f3n, reglas y efectos jur\u00eddicos de las servidumbre de acueducto, desag\u00fce y la servidumbre de paso, las cuales se constituyen legalmente y tienen su regulaci\u00f3n espec\u00edfica en el C\u00f3digo Civil del Estado de Guanajuato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez se\u00f1alado lo anterior, se puede decir que las servidumbres son solamente de una forma de ejercitar el derecho de propiedad y el propietario puede ejercitar su derecho en la forma que m\u00e1s le convenga, siempre que no atente a las normas de orden p\u00fablico y a las buenas costumbres.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin m\u00e1s pre\u00e1mbulo&#8230;.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Comencemos!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Desarrollo del tema<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">11. Las servidumbres<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La servidumbre es un tipo de desmembramiento de la propiedad, sin embargo, no impide que el propietario disfrute libremente de su bien, pero gravan la propiedad en beneficio de otra propiedad o de otro bien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las servidumbre se constituyen a favor de otras cosas o bienes, motivo por el cual se les considera un derecho real, al recaer sobre un bien.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, hist\u00f3ricamente se ha usado el t\u00e9rmino de servidmbre para designar el desmembramiento de la propiedad por razon de analogia con la esclavitud de las personas, ya que se ha comparado a una persona que se halla en esclavitud cuando presta sus servicios a otras personas, de la misma manera, un fundo o una propiedad se enciuentran en una especie de servicio a favor de la otra propiedad cuando debe sus frutos o servicios&nbsp; a otra persona diferente de la del propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">IIJUNAM. Instituto de Investigaciones Jur\u00eddicas de la UNAM. (s.f) De las servidumbres. Recuperado de: <a href=\"https:\/\/archivos.juridicas.unam.mx\/www\/bjv\/libros\/3\/1124\/10.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/archivos.juridicas.unam.mx\/www\/bjv\/libros\/3\/1124\/10.pdf<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.1. Las Servidumbres. Su definici\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las servidumbres constituyen desmembramientos de la propiedad de importancia en cuanto a su variedad y por la utilidad que presentan para el mejor aprovechamiento o beneficio de ciertos predios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Rojina V. R. (2008) Bienes, Derechos Reales y Sucesiones. M\u00e9xico. UNAM<strong>. <\/strong>Recuperado de: <a href=\"https:\/\/www.upg.mx\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/LIBRO-13-compendio_del_derecho_civil-II.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">LIBRO-13-compendio_del_derecho_civil-II.pdf (upg.mx)<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acuerdo con el art\u00edculo 1155 del c\u00f3digo civil para el Estado de Guanajuato, la servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto due\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, atendiendo a lo se\u00f1alado previamente, se pueden distinguir dos tipos de predios:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Predio sirviente: Inmueble a favor del cual est\u00e1 constituida la servidumbre.<\/li><li>Predio dominante: es aquel que sufre la servidumbre.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que el due\u00f1o del predio sirviente pueda exigir la ejecuci\u00f3n de un hecho es necesario que est\u00e9 previamente determinado por la ley, o en el acto en el que se constituy\u00f3 la servidumbre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Congreso del Estado de Guanajuato. (2018). C\u00f3digo Civil para el Estado de Guanajuato. Recuperado de: <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial-gto.gob.mx\/pdfs\/Codigo%20Civil%20para%20el%20Estado%20de%20%20Guanajuato%2024%20sep%202018.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.poderjudicial-gto.gob.mx\/pdfs\/Codigo%20Civil%20para%20el%20Estado%20de%20%20Guanajuato%2024%20sep%202018.pdf<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Partiendo de lo referido previamente, la servidumbre, con relaci\u00f3n al due\u00f1o del predio sirviente, consiste en no hacer o en tolerar que haga algo el propietario del predio dominante, pero no en hacer, es decir, la servidumbre puede entenderse como una restricci\u00f3n impuesta a la propiedad y no como una restricci\u00f3n a la libertad del propietario, que obliga al predio o al fundo&nbsp; y no a la persona de aquel o al poseedor.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.2. Su naturaleza jur\u00eddica<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La servidumbre tiene por objeto atribuir un derecho real sobre el predio gravado con ella; cuyo derecho se adquiere desde el momento de la celebraci\u00f3n del contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La finalidad de la constituci\u00f3n de la servidumbre es el provecho y la utilidad de la finca o heredad con gravamen de otra perteneciente a diverso due\u00f1o. Por lo que, no se puede constituir una servidumbre si no se obtiene una utilidad de la propiedad sirviente a favor de la propiedad dominante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se pueden distinguir los siguientes elementos de las servidumbres:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>La servidumbre es un derecho real y constituye un gravamen real que se les denomina cargas. Al tratarse de un derecho real, constituye un poder jur\u00eddico que se ejerce directa e inmediatamente sobre una cosa para su aprovechamiento parcial y que es oponible a terceros como sujetos pasivos. Al ser una desmembraci\u00f3n de la propiedad, origina relaciones jur\u00eddicas concretas entre el que conserva el dominio y aquel que tiene el uso, el usufructo, o cierta forma de aprovechamiento.<\/li><li>Los predios (sirviente y dominante) deben pertenecer a due\u00f1os diferentes<\/li><li>Debe existir un beneficio para uno de los predios, para que tenga mayor utilidad o aprovechamiento, limitando en alguna forma la utilidad del predio sirviente, que significa en una carga para su due\u00f1o.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Rojina V. R. (2008) Bienes, Derechos Reales y Sucesiones. M\u00e9xico. UNAM<strong>. <\/strong>Recuperado de: <a href=\"https:\/\/www.upg.mx\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/LIBRO-13-compendio_del_derecho_civil-II.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">LIBRO-13-compendio_del_derecho_civil-II.pdf (upg.mx)<\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.3. Clasificaci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez que ha quedado clara la definici\u00f3n y la finalidad del derecho real de servidumbre, podemos analizar su clasificaci\u00f3n, para lo cual, te invitamos a consultar el siguiente recurso: 11.3 clasificaci\u00f3n de las servidumbres. (Power Point)<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.4. Sus principios<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando se trata sobre los principios de la servidumbre, se hace referencia a las relaciones entre los due\u00f1os de los predios, los cuales pueden ser:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Principios que norman la situaci\u00f3n del due\u00f1o del predio dominante:<ol><li>El due\u00f1o del predio dominante est\u00e1 obligado a ejecutar todas las obras necesarias para la construcci\u00f3n y conservaci\u00f3n de la servidumbre.<\/li><li>El due\u00f1o del predio dominante est\u00e1 obligado a ejecutar todas las obras que hagan menos gravosa la servidumbre<\/li><\/ol><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Principios que norman la situaci\u00f3n del due\u00f1o del predio del predio sirviente:<ol><li>Est\u00e1 obligado a tolerar o no hacer, es decir, a no impedir&nbsp; el uso de la servidumbre.&nbsp;<\/li><li>Tiene el derecho de ejecutar las obras que sin perjudicar las servidumbres, la hagan menos gravosa.<\/li><li>debe abstenerse de ejecutar obras que impidan el ejercicio de la servidumbre o la hagan dif\u00edcil<\/li><li>Tiene la facultad de cambiar el lugar de la servidumbre, siempre que no se cause perjuicio al due\u00f1o del predio dominante<\/li><\/ol><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Principios que se refieren a la interpretaci\u00f3n de la servidumbre:<ol><li>Para las servidumbres voluntarias se admite la autonom\u00eda de la voluntad como principio general, por lo que, se estar\u00e1 a lo establecido voluntariamente por los intervinientes.<\/li><li>A falta de estipulaci\u00f3n en las servidumbres voluntarias, se estar\u00e1 a lo establecido, de acuerdo a la forma de constituci\u00f3n de la servidumbres.<\/li><li>Si no pudiere resolverse un caso ni con las estipulaciones de un acto o contrato ni con las normas generales, deber\u00e1 resolverse en la forma que menos perjuicios cause al predio sirviente.<\/li><li>Toda servidumbre, al constituirse o extinguirse, comprende la constituci\u00f3n o la extinci\u00f3n de los derechos accesorios de la misma.<\/li><\/ol><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Rojina V. R. (2008) Bienes, Derechos Reales y Sucesiones. M\u00e9xico. UNAM<strong>. <\/strong>Recuperado de: <a href=\"https:\/\/www.upg.mx\/wp-content\/uploads\/2015\/10\/LIBRO-13-compendio_del_derecho_civil-II.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">LIBRO-13-compendio_del_derecho_civil-II.pdf (upg.mx)<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para aprender m\u00e1s sobre este subtema y conocer las formas de constituci\u00f3n de las servidumbres, te invitamos a acceder al siguiente recurso: 11.4.1&nbsp; Formas de constituci\u00f3n de las servidumbres (POWER POINT)<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.5. Sus efectos jur\u00eddicos<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez que se ha precisado lo anterior, podemos proceder a se\u00f1alar los efectos jur\u00eddicos que conllevan las servidumbres, de acuerdo con el C\u00f3digo Civil para el Estado de Guanajuato (CCGto):<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Las servidumbres son inseparables de los inmuebles a que activa o pasivamente pertenecen (Art.1161 CCGto)<\/li><li>Si los inmuebles cambian de due\u00f1os, la servidumbre contin\u00faa, ya activa o pasivamente, en el inmueble en que estaba constituida, hasta que legalmente se extinga. (Art. 1162 CCGto)<\/li><li>Las servidumbre son indivisibles. (Art. 1163)<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se pueden desprender tres supuestos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Si el predio sirviente se divide y lo adquieren diversos due\u00f1os, la servidumbre no se modifica, y cada uno de ellos tiene que tolerar en la parte que le corresponde.<\/li><li>Si el predio dominante es el que se divide entre muchos, cada porcionero, puede usar por entero la servidumbre , no variando el lugar de su uso ni agrav\u00e1ndolo de otra manera.<\/li><li>Si la servidumbre se establece en una sola de las partes del predio dominante, s\u00f3lo el due\u00f1o de esa porci\u00f3n podr\u00e1 seguir us\u00e1ndola.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Congreso del Estado de Guanajuato. C\u00f3digo Civil para el Estado de Guanajuato. (2018). Recuperado de: <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial-gto.gob.mx\/pdfs\/Codigo%20Civil%20para%20el%20Estado%20de%20%20Guanajuato%2024%20sep%202018.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.poderjudicial-gto.gob.mx\/pdfs\/Codigo%20Civil%20para%20el%20Estado%20de%20%20Guanajuato%2024%20sep%202018.pdf<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.6. Causas de terminaci\u00f3n de las servidumbres<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La forma de terminaci\u00f3n de las servidumbres, debe analizarse atendiendo al tipo de servidumbre de que se trata:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Servidumbre voluntaria:<ol><li>Por reunirse en una sola persona la propiedad de ambos predios: dominante y sirviente.(Art. 1224, Fracc. I CCGto)<\/li><li>Por el no uso. (Art. 1224 Fracc. II CCGto)<ul><li>3 a\u00f1os\/ servidumbre continua y aparente<\/li><li>5 a\u00f1os\/ discontinuas o no aparentes<\/li><\/ul><\/li><li>Cuando los predios lleguen sin culpa del due\u00f1o del predio sirviente a tal estado que no pueda usarse la servidumbre. (Art. 1224 Fracc. III CCGto)<\/li><li>Por la remisi\u00f3n gratuita u onerosa hecha por el due\u00f1o del predio dominante. (Art. 1224 Fracc. IV CCGto)<\/li><li>Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se venza el plazo. se cumpla la condici\u00f3n o sobreviene la circunstancia que ponga fin. (Art. 1224 Fracc. V CCGto)<\/li><\/ol><\/li><\/ol>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\"><li>Servidumbre legal:<ul><li>Cuando los predios sobre los que est\u00e1 constituida la servidumbre, pasan a ser de un solo due\u00f1o, sin embargo, en el caso de que se separen nuevamente las propiedades, se establece nuevamente la servidumbre, aun cuando no se conserve ning\u00fan signo aparente. (Art. 1225 CCGto)<\/li><li>Por el no uso cuando se trata de una servidumbre de utilidad p\u00fablica, se pierde por el no uso de cinco a\u00f1os consecutivos, si se prueba que quienes usaban la servidumbre han adquirido una nueva. (Art. 1226 CCGto)<\/li><\/ul><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Congreso del Estado de Guanajuato.(2018). C\u00f3digo Civil para el Estado de Guanajuato.. Recuperado de: <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial-gto.gob.mx\/pdfs\/Codigo%20Civil%20para%20el%20Estado%20de%20%20Guanajuato%2024%20sep%202018.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.poderjudicial-gto.gob.mx\/pdfs\/Codigo%20Civil%20para%20el%20Estado%20de%20%20Guanajuato%2024%20sep%202018.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.7. La servidumbre de desag\u00fce, definici\u00f3n <\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta servidumbre pertenece a la clasificaci\u00f3n legal , el diccionario panhisp\u00e1nico se\u00f1ala que en esta servidumbre el propietario de un edificio est\u00e1 obligado a construir sus tejados o cubiertas de manera que la aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio publico y no sobre el suelo del vecino.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Diccionario panhisp\u00e1nico del espa\u00f1ol jur\u00eddico, 2020.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera el c\u00f3digo civil del estado de guanajuato contempla la&nbsp; figura jur\u00eddica de la servidumbre de desag\u00fce en el cap\u00edtulo III del t\u00edtulo s\u00e9ptimo.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.7.1. Su naturaleza jur\u00eddica<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este tipo de servidumbre se divide en 2 que son las siguientes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>La que se origina entre predios de distinto nivel.&nbsp; Esta divisi\u00f3n a su vez se divide en 2 formas de servidumbres que tienen un origen diferente.&nbsp;&nbsp;<ol><li>Servidumbre natural.&nbsp; El c\u00f3digo civil del estado de guanajuato se\u00f1ala en el art\u00edculo 1168 que los due\u00f1os de los predios inferiores est\u00e1n obligados a recibir las aguas que por declive natural caen de los predios superiores, se\u00f1alando textualmente los siguiente:<ul><li>Los predios inferiores est\u00e1n sujetos a recibir las aguas que naturalmente, o como consecuencia de las mejoras agr\u00edcolas o industriales que se hagan, caigan de los superiores, as\u00ed como la piedra o tierra que arrastren en su curso.<\/li><li>Art\u00edculo 1168 , c\u00f3digo civil del estado de Guanajuato.<\/li><\/ul><\/li><li>Servidumbre originada por actos del hombre. En esta servidumbre nos encontramos frente a una excepci\u00f3n de la servidumbre legal debido a que estamos ante una alteraci\u00f3n&nbsp; mediante acciones agr\u00edcolas o industriales donde existe una afectaci\u00f3n al&nbsp; predio inferior y respecto a esta acci\u00f3n existe una indemnizaci\u00f3n. El c\u00f3digo civil del estado de guanajuato contempla esta situaci\u00f3n en el art\u00edculo 1169 se\u00f1alando lo siguiente:&nbsp;<\/li><\/ol><ul><li>Cuando los predios inferiores reciban las aguas de los superiores a consecuencia de las mejoras agr\u00edcolas o industriales hechas a \u00e9stos, los due\u00f1os de los predios sirvientes tienen derecho de ser indemnizados.<\/li><\/ul><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Art\u00edculo 1169 , c\u00f3digo civil del estado de Guanajuato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\"><li>La que se crea a favor de un predio enclavado entre otros,para dar salida al agua del primero.&nbsp; Esta servidumbre consistir\u00e1 en imponer a alguno de los due\u00f1os de los predios circunvecinos el gravamen de permitir el paso del agua. y para esto es necesario tomar en cuenta la distancia de cada uno de estos , para as\u00ed tomar la que menos distancia tenga, ya que de esta manera la afectaci\u00f3n es menor esto siempre y cuando sea viable. Si las partes no logran llegar a un acuerdo el juez har\u00e1 la elecci\u00f3n, con ayuda de un informe de peritos y audiencias de los interesados, observ\u00e1ndose en cuanto fuere posible las reglas de la servidumbre de paso.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.7.2. Reglas jur\u00eddicas aplicables<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las reglas&nbsp; que subsecuentemente se mencionan son generales pero si contamos con un caso en contrato es necesario acudir a una interpretaci\u00f3n jur\u00eddica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Los predios inferiores reciban las aguas que naturalmente, o por modificaciones , caigan de los superiores. ( Art\u00edculo 1168 CCGto).&nbsp;<\/li><li>Cuando los predios inferiores reciban las aguas de los superiores a consecuencia de las mejoras realizadas, los due\u00f1os de los predios inferiores&nbsp; tienen derecho de ser indemnizados. (Art\u00edculo 1169, CCGto)&nbsp;<\/li><li>Cuando un predio r\u00fastico o urbano se encuentra enclavado en otro u otros estar\u00e1n obligados los due\u00f1os de los predios circundantes a permitir el desag\u00fce del central&nbsp; (Art\u00edculo 1170 CCGto)&nbsp;<\/li><li>Si en un predio existen obras defensivas para contener el agua, el due\u00f1o est\u00e1 obligado, a su elecci\u00f3n, a hacer las reparaciones o construcciones o tolerar que, sin perjuicio suyo, las hagan los due\u00f1os de los predios que experimenten, (Art\u00edculo 1171. CCGto)&nbsp;<\/li><li>Todos los propietarios que participen del beneficio de las obras , est\u00e1n obligados a contribuir al gasto de su ejecuci\u00f3n en proporci\u00f3n a su inter\u00e9s y a juicio de los peritos.&nbsp; (Art\u00edculo 1173 CCGto)<\/li><li>Los que por su culpa hubieren ocasionado alg\u00fan da\u00f1o a la servidumbre, ser\u00e1n responsables de los gastos. (Art\u00edculo 1173 CCGto)<\/li><li>&nbsp;Si las aguas que pasan al predio sirviente se han vuelto insalubres, deber\u00e1n ser conducidas por ese predio subterr\u00e1neamente, a costa del due\u00f1o del predio dominante, (Art\u00edculo 1174. CCGto)<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.7.3. Sus efectos jur\u00eddicos<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de esta servidumbre los efectos jur\u00eddicos atienden a la naturaleza de la servidumbre, como se plasm\u00f3 anteriormente dependiendo del caso es concreto se atender\u00e1 a :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pago de indemnizaci\u00f3n.<\/li><li>Pago de los da\u00f1os causados.<\/li><li>Las acciones que se\u00f1ale la resoluci\u00f3n del juzgador&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.8 La servidumbre legal de acueducto, definici\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La servidumbre legal de acueducto es aquella que obliga al due\u00f1o del predio sirviente a permitir el paso del agua por su finca destinada a otro predio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Enciclopedia Jur\u00eddica. Servidumbre de acueducto. (2020) Recuperado de: <a href=\"http:\/\/www.enciclopedia-juridica.com\/d\/servidumbre-de-acueducto\/servidumbre-de-acueducto.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Servidumbre de acueducto (enciclopedia-juridica.com)<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se\u00f1alado lo anterior, se puede establecer que, el due\u00f1o del predio dominante es el que, hace pasar por la finca de otros predios intermedios el agua con la que ha de servirse en su finca.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.8.1. Su naturaleza jur\u00eddica<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es el derecho de hacer pasar por los fundos intermedios el agua de la que se quiere disponer, para uso y utilidad de la finca dominante.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.8.2. Reglas jur\u00eddicas aplicables<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de la servidumbre de acueducto, podemos identificar las siguientes reglas:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>El que ejercite el derecho de hacer pasar las aguas, est\u00e1 obligado a construir el canal o instalar la tuber\u00eda que sean necesarios en los predios intermedios aunque haya en ellos canales y tuber\u00edas para uso de otras aguas. (Art. 1177&nbsp; CCGto)<\/li><li>El que tiene en su predio un canal o tuber\u00eda para el curso de aguas que le pertenecen, puede impedir la apertura de otros, ofreciendo dar paso por aqu\u00e9llos, con tal de que no causen perjuicio al due\u00f1o del predio dominante.<\/li><li>Se deber\u00e1 conceder el paso de las aguas a trav\u00e9s de los canales, acueductos y tuber\u00edas del modo m\u00e1s conveniente, con tal de que su curso de las aguas que se conducen por \u00e9stos y su volumen, no sufran alteraci\u00f3n, ni las aguas de los diversos acueductos se mezclen. (Art. 1179&nbsp; CCGto)<\/li><li>De ser necesario, se har\u00e1 pasar el acueducto o tuber\u00eda por un camino, r\u00edo o torrente p\u00fablico con el permiso de la autoridad correspondiente, lo que conlleva la obligaci\u00f3n de&nbsp; hacerla pasar sin que el acueducto impida, estreche o impida el paso. (Art. 1180&nbsp; CCGto)<\/li><li>Acreditar que el paso que se solicita es el m\u00e1s conveniente para el uso a que se destina el agua.<\/li><li>Acreditar que dicho paso es el menos oneroso para los predios por donde debe pasar el agua. (Art. 1182 Fracc. II&nbsp; CCGto)<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.8.3 Sus efectos jur\u00eddicos<\/h5>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>El due\u00f1o de la finca dominante tiene la obligaci\u00f3n de indemnizar a los due\u00f1os de la finca sirviente, cuando se filtren o las aguas causen da\u00f1os. (Art. 1175&nbsp; CCGto)<\/li><li>El due\u00f1o de la finca dominante deber\u00e1 pagar una indemnizaci\u00f3n equivalente al valor del terreno que ha de ocupar el acueducto, con estimaci\u00f3n de peritos y un diez por ciento m\u00e1s. (Art. 1182 Fracc. III&nbsp; CCGto)<\/li><li>Se deber\u00e1n resarcir los da\u00f1os inmediatos, con inclusi\u00f3n del que resulte por dividirse en dos o m\u00e1s partes el predio sirviente y en cualquier otro deterioro. (Art. 1182 Fracc. IV&nbsp; CCGto)<\/li><li>La servidumbre de acueducto trae consigo el derecho de tr\u00e1nsito para las personas, m\u00e1quinarias y animalesy el de conducci\u00f3n de los materiales necesarios para el uso y reparaci\u00f3n del acueducto, as\u00ed como para el cuidado del agua que por \u00e9l se conduce. (Art. 1186 CCGto)<\/li><li>Todo lo que se aproveche de un acueducto, debe construir y conservar los puentes, canales, acueductos subterr\u00e1neos y dem\u00e1s obras necesarias para que no se perjudique el derecho de otros. (Art. 1188 CCGto)<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;C\u00f3digo Civil para el Estado de Guanajuato, T\u00edtulo S\u00e9ptimo, Cap\u00edtulo IV<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">11.9 . La servidumbre legal de paso, definici\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta es la \u00faltima servidumbre legal y de las m\u00e1s visibles por eso es que resulta necesario se\u00f1alar que es una servidumbre de paso.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"http:\/\/www.enciclopedia-juridica.com\/d\/servidumbre\/servidumbre.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">servidumbre<\/a> de paso permanente se constituye a favor de una finca situada entre otras que le impiden el acceso directo a un camino <a href=\"http:\/\/www.enciclopedia-juridica.com\/d\/p%C3%BAblico\/p%C3%BAblico.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">p\u00fablico<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">Enciclopedia jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La legislaci\u00f3n civil del estado de Guanajuato en el art\u00edculo 1193 se\u00f1ala que:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El propietario de una finca o heredad enclavada en otra u otras ajenas, sin salida a la v\u00eda p\u00fablica, tiene derecho de exigir paso, para el aprovechamiento de aqu\u00e9lla, por las heredades vecinas; sin que sus respectivos due\u00f1os puedan reclamarle otra cosa que una indemnizaci\u00f3n equivalente al perjuicio que les ocasione este gravamen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">C\u00f3digo civil del estado de guanajuato, art\u00edculo 1193.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta servidumbre es de las que m\u00e1s actualizada se encuentra y de las que usualmente existen m\u00e1s controversias en la vida cotidiana.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.9.1 Su naturaleza jur\u00eddica<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La naturaleza de esta servidumbre es atendiendo al derecho del paso en una porci\u00f3n de un predio para un mejor tr\u00e1nsito al predio dominante.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.9.2 Reglas jur\u00eddicas aplicables<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;Estas son las reglas generales para las servidumbres legales de paso.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>La servidumbre legal de paso s\u00f3lo puede constituirse previa indemnizaci\u00f3n y esta ser\u00e1 proporcional al gravamen que se constituya; podr\u00e1 convenirse\u00b7 por las partes o .a falta de convenio la fijar\u00e1 el juez, previo dictamen pericial.&nbsp;<\/li><li>Siempre al due\u00f1o del predio sirviente fijar\u00e1 el lugar para el paso ,pero si ese lugar es impracticable u oneroso, el juez permitir\u00e1 nuevamente al due\u00f1o del predio sirviente que determine el lugar; si en esta segunda localizaci\u00f3n se califica nuevamente impracticable entonces lo determinar\u00e1 el juez, previo informe de peritos.&nbsp;<\/li><li>Si existen varias opciones por donde se puede realizar la servidumbre siempre se deber\u00e1 elegir la distancia m\u00e1s corta, siempre y cuando no resulte impracticable por los accidentes del terreno, y en el caso en el cual existan lugares o pasos de igual distancia, el juez har\u00e1 la elecci\u00f3n.&nbsp;<\/li><li>No podr\u00e1 se\u00f1alarse ni por el due\u00f1o del predio sirviente ni por el juez un nuevo paso cuando ya existiere uno anterior que se hubiere abandonado.&nbsp;<\/li><li>En la servidumbre de paso el ancho de \u00e9ste ser\u00e1 el que baste a las necesidades del predio dominante,&nbsp;<\/li><li>En caso de que hubiere habido antes comunicaci\u00f3n entre la finca o heredad y alguna v\u00eda p\u00fablica el paso s\u00f3lo se podr\u00e1 exigir a la heredad o finca por donde \u00faltimamente la hubo.( art. 1200 CCGto)<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Compendio de derecho civil II, bienes derechos reales y sucesiones,p\u00e1g 149&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.9.3. Sus efectos jur\u00eddicos<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de esta servidumbre los efectos jur\u00eddicos atienden a la naturaleza de esta y dependiendo del caso es concreto se atender\u00e1 a :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pago de indemnizaci\u00f3n.<\/li><li>Realizar las modificaciones necesarias para dar acceso al predio dominante.&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">11.10 Otras servidumbres (PowerPoint)<\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existen otra formas en las que se crean servidumbre sin embargo son m\u00e1s espec\u00edficas, es por eso que te invitamos a que acudas los siguientes recursos: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/presentacion-clasificacion-de-las-servidumbres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Presentaci\u00f3n: Clasificaci\u00f3n de las servidumbres<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/presentacion-otras-servidumbres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Presentaci\u00f3n: Otras servidumbres<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/presentacion-las-servidumbres-forma-de-constitucion-de-las-servidumbres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Presentaci\u00f3n: Las servidumbres \u2013 forma de constituci\u00f3n de las servidumbres<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hemos llegado al final de este recurso, esperamos que haya sido de utilidad para ampliar tu conocimientos y te abone herramientas para tu preparaci\u00f3n profesional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Hasta pronto!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Resumen e ideas relevantes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante que de lo anterior recuerdes que:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La servidumbre es un derecho real , que genera un gravamen a una propiedad para un beneficio de otra.&nbsp;<\/li><li>Las servidumbres se pueden dar de forma voluntaria y de forma legal.<\/li><li>Existen las servidumbres de desag\u00fce, la de acueducto,&nbsp; y la servidumbre de paso , estas tres anteriores son parte de la servidumbre legal.&nbsp;<\/li><li>La servidumbre de desag\u00fce surge de dos maneras; ya sea que se encuentren los dos predios en distinto nivel o&nbsp; se originen por actos del hombre.<\/li><li>La servidumbre legal de acueducto es aquella que obliga al due\u00f1o del predio sirviente a permitir el paso por su finca del agua destinada a otro predio.<\/li><li>La <a href=\"http:\/\/www.enciclopedia-juridica.com\/d\/servidumbre\/servidumbre.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">servidumbre<\/a> de paso permanente se constituye a favor de una finca situada entre otras que le impiden el acceso directo a un camino <a href=\"http:\/\/www.enciclopedia-juridica.com\/d\/p%C3%BAblico\/p%C3%BAblico.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">p\u00fablico<\/a>.<\/li><li>Usualmente los efectos jur\u00eddicos de las servidumbre legales ser\u00e1n el pago de indemnizaci\u00f3n y los da\u00f1os causados en la propiedad del predio sirviente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fuentes de consulta<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>IIJUNAM. Instituto de Investigaciones Jur\u00eddicas de la UNAM. (s.f) De las servidumbres. Recuperado de: https:\/\/archivos.juridicas.unam.mx\/www\/bjv\/libros\/3\/1124\/10.pdf<\/li><li>Rojina V. R. (2008) Bienes, Derechos Reales y Sucesiones. M\u00e9xico. UNAM. Recuperado de: LIBRO-13-compendio_del_derecho_civil-II.pdf (upg.mx)<\/li><li>Congreso del Estado de Guanajuato. (2018). C\u00f3digo Civil para el Estado de Guanajuato. Recuperado de: https:\/\/www.poderjudicial-gto.gob.mx\/pdfs\/Codigo%20Civil%20para%20el%20Estado%20de%20%20Guanajuato%2024%20sep%202018.pdf<\/li><li>Enciclopedia Jur\u00eddica. Servidumbre de acueducto. (2020) Recuperado de: Servidumbre de acueducto (enciclopedia-juridica.com)<\/li><li>Diccionario panhisp\u00e1nico del espa\u00f1ol jur\u00eddico, servidumbre de desag\u00fce, (2020) Recuperado de: https:\/\/dpej.rae.es\/lema\/servidumbre-de-desag%C3%BCe-de-edificios<\/li><li>Enciclopedia Jur\u00eddica. Servidumbre de paso. (2020) Recuperado de: http:\/\/www.enciclopedia-juridica.com\/d\/servidumbre-de-paso\/servidumbre-de-paso.htm<\/li><li>Apuntes de clase de Derecho Civil II (Bienes y Derechos Reales), Tercer semestre, Mtro. Gerardo Alfredo Enr\u00edquez Nieto, catedr\u00e1tico de la Divisi\u00f3n de Derecho, Pol\u00edtica y Gobierno de la Universidad de Guanajuato semestre enero-. junio 2019<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Fundamentaci\u00f3n del tema El presente tema corresponde a la Unidad De Aprendizaje de Derecho Civil II (Bienes y derechos reales), que forma parte del plan de estudios del tercer semestre de la licenciatura en Derecho. La importancia de abordar el presente tema, radica en la trascendencia que tiene la figura jur\u00eddica de las servidumbres &#8230; <a title=\"Clase digital 9. Las servidumbres\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/clase-digital-11-las-servidumbres\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Clase digital 9. 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