{"id":593,"date":"2021-11-02T16:28:53","date_gmt":"2021-11-02T16:28:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/?p=593"},"modified":"2021-11-30T19:05:49","modified_gmt":"2021-11-30T19:05:49","slug":"clase-digital-9-derechos-reales-pretorianos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/clase-digital-9-derechos-reales-pretorianos\/","title":{"rendered":"Clase digital 9. Derechos reales pretorianos"},"content":{"rendered":"\n\n\n<div class=\"wp-block-cover has-background-dim-40 has-black-background-color has-background-dim\" style=\"min-height:284px;aspect-ratio:unset;\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-596\" alt=\"\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/10\/wclg5w6gc9i.jpg\" style=\"object-position:39% 51%\" data-object-fit=\"cover\" data-object-position=\"39% 51%\" \/><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1600\" height=\"1067\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-596\" alt=\"\" src=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/10\/wclg5w6gc9i.jpg\" style=\"object-position:39% 51%\" data-object-fit=\"cover\" data-object-position=\"39% 51%\" srcset=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/10\/wclg5w6gc9i.jpg 1600w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/10\/wclg5w6gc9i-300x200.jpg 300w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/10\/wclg5w6gc9i-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/10\/wclg5w6gc9i-768x512.jpg 768w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/10\/wclg5w6gc9i-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/blogs.ugto.mx\/derecho\/wp-content\/uploads\/sites\/67\/2021\/10\/wclg5w6gc9i-272x182.jpg 272w\" sizes=\"auto, (max-width: 1600px) 100vw, 1600px\" \/><\/noscript><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size wp-block-paragraph\">Derechos reales pretorianos<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Fundamentaci\u00f3n del tema<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El presente tema corresponde a la UDA \u201cHistoria del Derecho (Derecho Romano)\u201d. La importancia de conocerlo radica en entender las formas en que un pretor pod\u00eda otorgar derechos a determinado grupo de personas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Objetivo did\u00e1ctico<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Destacar los elementos especiales de los derechos de goce y garant\u00eda para entender la forma de otorgarlos por parte del pretor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Contenido did\u00e1ctico<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Introducci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Hola! Bienvenidas y bienvenidos a este recurso did\u00e1ctico. En \u00e9l, nos adentraremos en el asombroso contexto hist\u00f3rico de los romanos y su influencia en nuestra legislaci\u00f3n actual, entendiendo el porqu\u00e9 existieron los derechos pretorianos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Te invito a que pongas mucha atenci\u00f3n y logre adentrarte en el tema y que si hay dudas puedas consultarlas con tu profesor asignado a la materia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1Comencemos!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desarrollo del tema<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los derechos sobre las cosas de que hemos venido tratando son derechos civiles, es decir, consagrados por la legislaci\u00f3n positiva de los romanos; se les sol\u00edan oponer los derechos reales pretorianos, es decir, aquellos que el Pretor, en vista de la equidad y de la unidad general, estableci\u00f3 y consagr\u00f3; tales son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La Propiedad Bonitaria<\/li><li>La Enfiteusis<\/li><li>La Superficie<\/li><li>La Prenda y la Hipoteca. (Slide player, 2014:1)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dicho lo anterior comencemos con algunos puntos muy importante para la comprensi\u00f3n del tema.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">10.1. Ius In agro Vectigali.<\/h5>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Es un derecho real reconocido por el Pretor a quien tuviera una concesi\u00f3n de tierras pertenecientes al Municipio, por un tiempo indefinido, mediante el pago de una renta llamada \u00abvectigali\u00bb. Est\u00e1 sancionado por una acci\u00f3n denominada \u00abactio in re vectigali\u00bb, mediante la cual se persigue la restituci\u00f3n del fondo en manos de quien se encuentre, sin perjuicio de usar tambi\u00e9n los interdictos posesorios. Este derecho se extingue al no pagar el canon o renta.<\/p><cite>(Universidad Andina del Cusco, 2021:1)<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como se indico anteriormente, este derecho era concedido por el pretor e iba enfocado a quienes ten\u00edan tierras en el municipio del pretor, ellos mismos ten\u00edan que pagarle una renta y cuando dejaban de hacerlo perd\u00edan el mismo, es decir, se extingu\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">10.2 Emphyteusis.<\/h5>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Es un derecho real de car\u00e1cter predial constituido sobre un fundo ajeno para usar, gozar y disponer de \u00e9l en forma amplia pero sin ser propietario. Se constituye mediante un contrato por el cual los due\u00f1os de \u00abgrandes extensiones de tierra (imitando a los Municipios), ceden a otras personas su goce por largo tiempo o para siempre, con la carga de un canon o pensi\u00f3n, oblig\u00e1ndose el enfiteuta a cultivar el fundo. Puede cederse y transmitirse a los herederos y se extingue por la finalizaci\u00f3n del plazo, renuncia, o falta de pago del canon establecido por 3 a\u00f1os. <\/p><cite>(Universidad Andina del Cusco, 2021:1)<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este derecho es otorgado por los pretores con el objeto de permitir que se constituyan sobre su fundo para que lo usen, gocen y dispongan a beneficio, por el tiempo que pacten en un contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este derecho trae consigo tambi\u00e9n obligaciones como el pagar un canon o pensi\u00f3n al due\u00f1o y en caso de que se deje de realizar este pago por 3 a\u00f1os, se renuncie o se venza el plazo, es que se extingue.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Extinci\u00f3n: 1.- Por destrucci\u00f3n del fundo.2.- Por renuncia del enfiteuta.3.- Por muerte y capitis deminutio m\u00e1xima.4.- Por el advenimiento de la condici\u00f3n y la llegada del t\u00e9rmino.5.- Por incumplimiento del enfiteuta de las obligaciones que le corresponden. (Universidad Andina del Cusco, 2021:1).<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">10.3 Superficie.<\/h5>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Este es un derecho real pretoriano que tiene su origen en la Accesi\u00f3n como modo de adquisici\u00f3n de la propiedad, espec\u00edficamente, la Edificaci\u00f3n (Accesi\u00f3n Artificial). Entendemos como superficie el derecho que corresponde a una persona sobre obras construidas en terreno ajeno, oblig\u00e1ndo al pago de un canon anual llamado \u00absolarium\u00bb. Es una especie de arrendamiento de terrenos no edificados que se entregan al superficiario para que \u00e9ste construya y se beneficie con el uso y goce del edificio.<\/p><cite>(Universidad Andina del Cusco, 2021:1)<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es un derecho que deriva de la accesi\u00f3n, con especial referencia en la edificaci\u00f3n, lo que indica que hay un beneficio de quien recibe el derecho que es el presto del mismo para fincar sobre el terreno no edificado, pero hay obligaciones como el pago del sol\u00e1rium, anualmente con el objeto de que ambos se beneficien, uno con la construcci\u00f3n de su terreno y el pago y el otro con el pr\u00e9stamos del terreno y el permiso de edificar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al igual que como lo vimos con el otro derecho pretoriano mencionado con anterioridad, es un derecho que se extingue de la misma manera anteriormente se\u00f1alada, ya que ambos nacen de derechos reales en donde se otorga un beneficio pero a su vez tambi\u00e9n obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">10.4 Hipoteca.<\/h5>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>La hipoteca o pignus conventum es aquel derecho que el deudor constituye a favor del acreedor (hipotecario) sobre una cosa propia o de un tercero, con su consentimiento para garantizar el cumplimiento de la obligaci\u00f3n.<\/p><cite>(Juli\u00e1n Pastor, 2012:1)<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como se ha mencionado con anterioridad, la hipoteca es una figura del derecho que tiene como prop\u00f3sito el poder garantizar el cumplimiento de una obligaci\u00f3n por medio de una cosa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Resumen e ideas relevantes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante que de lo anterior recuerdes que:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La superficie es un derecho real.<\/li><li>La Ius In agro Vectigali. es un derecho reconocido por el pretor a quienes tienes concesi\u00f3n de tierras.<\/li><li>La hipoteca es una forma de garant\u00eda de cumplimiento de obligaci\u00f3n.<\/li><li>Solarium es el pago anual en la superficie.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fuentes de consulta<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Slide player. (2014). Derecho romano temas: derechos reales pretorianos. Recuperado de: https:\/\/slideplayer.es\/slide\/1642969\/<\/li><li>Universidad Andina del Cusco. (2021). Derecho romano y el derecho pretoriano pretor, Monograf\u00edas, Ensayos de Derecho Romano. Recuperado de: https:\/\/www.docsity.com\/es\/derecho-romano-y-el-derecho-pretoriano-pretor\/4260725\/<\/li><li>Juli\u00e1n Pastor y \u00c1vila. (2012). Concepto de hipoteca en Roma. Recuperado de: https:\/\/www.derechoromano.es\/2012\/08\/concepto-de-hipoteca.html<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Fundamentaci\u00f3n del tema El presente tema corresponde a la UDA \u201cHistoria del Derecho (Derecho Romano)\u201d. La importancia de conocerlo radica en entender las formas en que un pretor pod\u00eda otorgar derechos a determinado grupo de personas. 2. Objetivo did\u00e1ctico Destacar los elementos especiales de los derechos de goce y garant\u00eda para entender la forma &#8230; <a title=\"Clase digital 9. 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