{"id":19054,"date":"2022-09-18T14:22:44","date_gmt":"2022-09-18T14:22:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.ugto.mx\/rea\/?p=19054"},"modified":"2022-10-01T15:18:15","modified_gmt":"2022-10-01T15:18:15","slug":"guia-didactica-modulo-iii-el-registro-publico-de-la-propiedad-criterios-operacion-electronica-y-vinculacion-con-otros-sectores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.ugto.mx\/rea\/guia-didactica-modulo-iii-el-registro-publico-de-la-propiedad-criterios-operacion-electronica-y-vinculacion-con-otros-sectores\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda did\u00e1ctica M\u00f3dulo III. El Registro P\u00fablico de la Propiedad: criterios, operaci\u00f3n electr\u00f3nica y vinculaci\u00f3n con otros sectores"},"content":{"rendered":"\n\n\n<div class=\"wp-block-cover is-light\" style=\"min-height:284px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-contrast-background-color has-background-dim-40 has-background-dim\"><\/span><img decoding=\"async\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-19055\" alt=\"\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/rea\/wp-content\/uploads\/sites\/71\/2022\/09\/4507522.jpg\" style=\"object-position:57% 58%\" data-object-fit=\"cover\" data-object-position=\"57% 58%\" \/><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"853\" class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-19055\" alt=\"\" src=\"https:\/\/blogs.ugto.mx\/rea\/wp-content\/uploads\/sites\/71\/2022\/09\/4507522.jpg\" 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sectores<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fundamentacion\">Fundamentaci\u00f3n <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Registro P\u00fablico de la Propiedad ha experimentado un proceso constante de modernizaci\u00f3n que data de hace poco menos de 20 a\u00f1os y que nos va a llevar a analizar el funcionamiento del actual registro en el Estado de Guanajuato, para lo que revisaremos temas como el Derecho registral, la naturaleza jur\u00eddica de la instituci\u00f3n, la garant\u00eda que nos da el aviso preventivo, el tercero registral y un tema emergente en el Estado: el registro de deudores alimentarios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comenzaremos a repasar qu\u00e9 entendemos como Derecho registral, la forma en que las inscripciones han de practicarse, as\u00ed como los efectos y consecuencias que derivan de \u00e9stas; y que abordaremos a trav\u00e9s del an\u00e1lisis del registro desde su adscripci\u00f3n org\u00e1nica, la unidad sobre la cu\u00e1l se hace el registro, la forma en que \u00e9stos han de realizarse y su vinculaci\u00f3n con otros sectores; donde observaremos, adem\u00e1s, el cambio que busca dejar de conceptualizar al registro como una entidad totalmente independiente y la tendencia hacia que se empiece a fortalecer la relaci\u00f3n necesaria con todos esos actores que tienen injerencia en la materia inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"competencia-general\">Competencia general<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este m\u00f3dulo las y los estudiantes conocer\u00e1n la funcionalidad las diversas herramientas electr\u00f3nicas de interacci\u00f3n con el Registro P\u00fablico de la Propiedad, analizar\u00e1n los criterios registrales en vigor y acceder\u00e1n a las nuevas tendencias en el \u00e1mbito registral de nuestro pa\u00eds que se orientan a la vinculaci\u00f3n entre diversos sectores del \u00e1mbito inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"contenidos-tematicos\">Contenidos tem\u00e1ticos<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Generalidades del Registro P\u00fablico de la Propiedad<ul><li>Deudor alimentario<\/li><\/ul><\/li><li>Sistemas vinculados a la funci\u00f3n registral<\/li><li>Criterios registrales<\/li><li>Vinculaci\u00f3n con otros sectores<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Metodolog\u00eda del trabajo<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Materiales:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Reglamento del Registro P\u00fablico de la Propiedad para el Estado de Guanajuato. https:\/\/rppc.guanajuato.gob.mx\/rppc\/files\/nrrpp2012.pdf<\/li><li>Criterios Registrales. https:\/\/rppc.guanajuato.gob.mx\/rppc\/files\/criteriosregistrales2018.pdf<\/li><li>Modelo del Registro P\u00fablico de la Propiedad. https:\/\/www.gob.mx\/cms\/uploads\/attachment\/file\/196177\/MODELOS_RPP_y_CAT.pdf<\/li><li>Minuta de Ley General para Armonizar y Homologar los Registros P\u00fablicos inmobiliarios y de Personas Morales y los Catastros. https:\/\/infosen.senado.gob.mx\/sgsp\/gaceta\/65\/1\/2021-09-02-1\/assets\/documentos\/Minuta_Registros_Publicos_Inmobiliarios.pdf<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Actividades:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Acceder a las plataformas electr\u00f3nicas del Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio para interactuar con los servicios de certificaciones y consulta, para lo cual deber\u00e1:<ul><li>Suscribirse a los servicios en l\u00ednea del Registro P\u00fablico de la Propiedad del Estado de Guanajuato en el siguiente enlace: https:\/\/rppc.guanajuato.gob.mx\/index.php?view=login&amp;app=cl y generar:<ul><li>La forma de Entrada y Tr\u00e1mite para la solicitud de expedici\u00f3n de un Certificado de Libertad o existencia de gravamen y,<\/li><li>La forma de Entrada y Tr\u00e1mite para la solicitud de expedici\u00f3n de un Certificado de propiedad.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li>Suscribirse al Siger 2.0 del Registro P\u00fablico de Comercio con perfil p\u00fablico en: https:\/\/rpc.economia.gob.mx\/siger2\/xhtml\/login\/login2.xhtml y consultar dos sociedades mercantiles con objeto social de su elecci\u00f3n, de las cuales extraer\u00e1 lo siguiente:<ul><li>La forma precodificada M4 (constituci\u00f3n de sociedad) de cada una de ellas y,<\/li><li>Otra forma precodificada de cada sociedad, del acto que sea de su inter\u00e9s.<\/li><li>(En total ser\u00e1n cuatro formas precodificadas)<\/li><\/ul><\/li><li><strong>Seguimiento del participante<\/strong>: el seguimiento ser\u00e1 constante, con el objetivo de acompa\u00f1ar y sostener el aprendizaje.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"criterios-de-evaluacion\">Criterios de evaluaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para aprobar es necesario cumplir en tiempo y forma los siguientes requisitos durante el desarrollo de la unidad de aprendizaje:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Lectura reflexiva de los materiales.<\/li><li>Participaci\u00f3n pertinente en las actividades que as\u00ed lo especifiquen.<\/li><li>Resoluci\u00f3n de las pruebas te\u00f3ricas que apliquen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las ponderaciones en el proceso de evaluaci\u00f3n se basar\u00e1n en los siguientes porcentajes:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Evidencia<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Ponderaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Prueba de conocimiento<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">80%<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Actividades<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20%<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Total:<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">100%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"creditos\">Cr\u00e9ditos <\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Presentaci\u00f3n de la autora del m\u00f3dulo<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Minerva Esp\u00ednola Mart\u00ednez<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Licenciada en Derecho por la Universidad de Guanajuato, Maestra en Justicia Administrativa por el Instituto de Justicia Administrativa del Tribunal de Justicia Administrativa del Estado de Guanajuato, con estudios de Especialidad en Notario P\u00fablico y Justicia Administrativa. Tiene experiencia como Registradora titular del Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio del Partido Judicial de Guanajuato, Yuriria, Silao, San Miguel de Allende y Valle de Santiago. Ha impartido cursos de Derecho mercantil y Derecho Registral en la Universidad de Guanajuato y en el Instituto de Justicia Administrativa del Tribunal de Justicia Administrativa del Estado de Guanajuato, respectivamente. En la actualidad se desempe\u00f1a como Directora de Registros P\u00fablicos de la Propiedad en el Estado de Guanajuato.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Fuentes de informaci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>B\u00e1sica<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Carral y de Teresa, L. (1983), Derecho notarial y derecho registral (3\u00aa ed.) Porr\u00faa<\/li><li>P\u00e9rez Fern\u00e1ndez del Castillo, Bernardo, Derecho Registral, Octava ed., Porr\u00faa, M\u00e9xico, 2003.<\/li><li>Esquivel Zubiri, Jorge Luis, Derecho Notarial y Registral, 6\u00aa ed., Trillas, M\u00e9xico, 2012.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Complementaria<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Reglamento del Registro P\u00fablico de la Propiedad para el Estado de Guanajuato. https:\/\/rppc.guanajuato.gob.mx\/rppc\/files\/nrrpp2012.pdf<\/li><li>Criterios Registrales. https:\/\/rppc.guanajuato.gob.mx\/rppc\/files\/criteriosregistrales2018.pdf<\/li><li>Modelo del Registro P\u00fablico de la Propiedad. https:\/\/www.gob.mx\/cms\/uploads\/attachment\/file\/196177\/MODELOS_RPP_y_CAT.pdf<\/li><li>Minuta de Ley General para Armonizar y Homologar los Registros P\u00fablicos inmobiliarios y de Personas Morales y los Catastros. https:\/\/infosen.senado.gob.mx\/sgsp\/gaceta\/65\/1\/2021-09-02-1\/assets\/documentos\/Minuta_Registros_Publicos_Inmobiliarios.pdf<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fundamentaci\u00f3n El Registro P\u00fablico de la Propiedad ha experimentado un proceso constante de modernizaci\u00f3n que data de hace poco menos de 20 a\u00f1os y que nos va a llevar a analizar el funcionamiento del actual registro en el Estado de Guanajuato, para lo que revisaremos temas como el Derecho registral, la naturaleza jur\u00eddica de la &#8230; <a title=\"Gu\u00eda did\u00e1ctica M\u00f3dulo III. 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