Enajenación de bienes en el Derecho agrario
Fundamentación
Este espacio se hace propicio para hacer referencia a las diversas situaciones que pueden suscitarse en los núcleos de población, el acreditar el derecho para poder disponer, transmitir y decidir sobre una parte o un todo de tierra o parcela, clarificando las circunstancias a través de las cuáles se puede ceder el uso, goce o disfrute de una parte de tierra, los requisitos y procesos, donde se establecen las reglas procedimentales claras y disposiciones expresas que den soluciones a los conflictos que se presenten en la realidad social producto de las transformaciones que se dan en el día a día.
La claridad de las reglas y de las condiciones en que los actos jurídicos derivados de estas situaciones en particular, depende definitivamente el éxito de alguna enajenación de carácter agrario. Para prevalecer dicha transmisión de derechos parcelarios, se requiere la formalidad, es decir, hacerlo por escrito y ante dos testigos, la notificación a los beneficiarios del derecho y por supuesto la autoridad competente, entre otras consideraciones importantes que atender.
Resulta indispensable para todo estudioso del Derecho agrario, contar con los conocimientos generales e indispensables en esta materia, y así solventar situaciones concretas, asesorar y apoyar en las diferentes circunstancias en la que sea necesario el conocimiento relacionado con las modalidades de enajenación, sus formalidades y su procedimiento.
Objetivo
Analizar las enajenaciones de de bienes en el Derecho parcelario, de acuerdo con lo señalado en la Ley Agraria: Transmisión de derechos parcelarios, parcelas de dominio pleno, tierras de uso común a sociedades, solares en las zonas de urbanización y la expropiación por causa de utilidad pública.
Contenidos temáticos
- Transmisión de propiedad o de derechos en materia agraria
- Enajenación de bienes en el Derecho agrario
- requisitos de validez para la enajenación de Derechos parcelarios
- Enajenación de solares en zona de urbanización
- Venta de solares en zona de urbanización sin construcción de casa habitación
Criterios de evaluación
Para aprobar es necesario cumplir en tiempo y forma los siguientes requisitos durante el desarrollo de la unidad de aprendizaje:
- Lectura reflexiva de los materiales.
- Participación pertinente en las actividades que así lo especifiquen.
- Resolución de las pruebas teóricas que apliquen.
Las ponderaciones en el proceso de evaluación se basarán en los siguientes porcentajes:
| Evidencia | Ponderación |
|---|---|
| Prueba general de conocimiento | 100% |
| Total: | 100% |
Créditos
Presentación del autor del módulo
Isidro Ignacio de la Peña Hernández
Es Licenciado en Derecho por la Universidad de Guanajuato, con estudios de Especialidad en Derecho de daños por la Universidad de Salamanca, España; y de Especialidad en Notario Público por la Universidad de Guanajuato. Cuenta con estudios de actualización en Derecho civil, Derecho Corporativo, Derecho Inmobiliario y Derecho Notarial.
En el ámbito profesional se ha desempeñado como Abogado adscrito y Director del Departamento jurídico de la Unión Agrícola del Estado de Guanajuato, Presidente del Colegio de Abogados de Guanajuato, Miembro de la Asociación Nacional del Notariado Mexicano A.C., Presidente del Colegio Estatal de Notarios de Guanajuato, Secretario del interior de la Asociación Notarial del Notariado Mexicano A.C. y Colegio Nacional Notarial y Notario Público No. 2, en ejercicio en el partido judicial de Guanajuato, Guanajuato.
Actualmente es titular de las asignaturas de Derecho civil: Obligaciones y Derecho Agrario en la Licenciatura en Derecho de la Universidad de Guanajuato.